Senin, 08 Februari 2021

Hak dan Kewajiban yang Harus Dilakukan Oleh Penyewa Rumah Kontrakan



 

Ada banyak sekali rumah dikontrakan Jogja yang bisa dipilih oleh mahasiswa maupun pekerja yang tinggal di kota istimewa ini. Apakah Anda berniat untuk menyewa sebuah rumah saat tinggal di Jogjakarta?

Jika memang berniat untuk mengontrak, pastikan Anda tahu ya apa yang menjadi hak dan kewajiban ketika menyewa. Jangan sampai Anda menjadi seorang penyewa yang tidak bertanggung jawab. Selain mengetahui kewajiban yang harus dilakukan, ada pula hak yang harus Anda miliki, apa saja ya itu?

Hak yang Harus Dilakukan Oleh Penyewa Rumah Kontrakan

Jogjakarta mempunyai banyak sekali unit rumah yang bisa disewakan. Tidak heran jika praktik bisnis properti di provinsi ini tumbuh subur mengingat kota ini dipenuhi dengan para pelajar. Berikut ini adalah beberapa hak yang harus diterima oleh Anda seorang penyewa kontrakan :

1.     Menggunakan Rumah Sesuai dengan Kesepakatan

Sudah termaktub dalam perjanjian sewa rumah, penyewa pastinya harus bisa menggunakan unit yang hendak disewanya.

Perjanjian mengenai sewa rumah tidak hanya berbicara mengenai tarif sewa dan jangka waktu penyewaan saja. Orang yang menyewa juga harus bisa menempati rumah sebagaimana tertulis dalam kesepakatan.

Misal, jika Anda telah sepakat dengan surat perjanjian sewa dari pemilik yang menyebutkan tentang fasilitas rumah yang hendak ditempati seperti kamar tidur ada 3 buah, kamar mandi 2 buah, ada garasi dan sebagainya, maka unit yang hendak Anda tempati ini harus sesuai dengan yang dijanjikan.

Jangan sampai penyewa tidak mendapatkan fasilitas yang telah disepakati bersama. Jika sekiranya unit rumah yang ditempati tidak sesuai dengan kesepakatan, maka Anda bisa kok untuk melakukan protes keberatan.

2.     Berhak Tinggal Sesuai dengan Jangan Waktu yang Ditentukan

Tidak hanya mendapatkan unit rumah yang sesuai, seorang penyewa juga tidak boleh diusir begitu saja padahal jangka waktu sewanya masih lama.

Apabila alasan pengusiran tidak ada dalam kesepakatan, maka penyewa tidak bisa diusir begitu aja. Misal, jika Anda sudah menyewa rumah dengan pembayaran 1 tahun penuh, maka Anda tidak diusir dengan alasan menunggak.

Namun, jika alasannya adalah terjadi kerusakan yang parah akibat kecerobohan penyewa, maka pemilik bisa memberikan peringatan. Apapun bentuk kesalahan penyewa, selama itu bisa dibicarakan baik-baik, maka pemilik tidak berhak untuk mengusir.

Penyewa juga tidak boleh sewaktu-waktu menjual rumah yang telah disewakan, apalagi jika masih ada yang menempati.

 

3.     Mendapatkan Kenyamanan dan Keamanan

 

Sudah semestinya ya beberapa rumah dikontrakan Jogja harus memberikan kenyamanan dan keamanan untuk orang yang menyewanya. Anda yang hendak menyewa di Jogja harus bisa mendapatkan hak keamanan dan kenyamanan dari pemilik kontrakan.

Bahkan, hak tentang kenyamanan dan keamanan ini sudah tertuang lho dalam Undang-Undang Hukum Perdata di pasal 1550.

Pasal dalam poin ketiganya menyatakan bahwasannya penyewa harus bisa menikmati rumah yang telah disewakan pemilik dengan tentram selama jangka waktu sewa.

Artinya, Anda selaku penyewa berhak untuk mendapatkan rumah yang nyaman, aman dan paling penting bersih! Pastikan pula bahwasannya seluruh fasilitas yang ada di dalam rumah ini masih bisa berfungsi dengan wajar.

Kewajiban yang Harus Dilakukan Penyewa

Sudah tahu mengenai hak yang harus Anda dapatkan jika menyewa sebuah rumah di Jogja ya? Sekarang, saatnya Anda paham mengenai kewajiban yang harus Anda patuhi, apa saja itu?

1.                   Bayar Sewa Dengan Tepat Waktu

Namanya juga menyewa, pasti harus membayar uang sewanya dong! Nah, yang menjadi kewajiban Anda selaku penyewa adalah bayarlah uang sewa ini sesuai tanggal jatuh tempo.

 Pastikan Anda selalu tepat waktu dalam melakukan pembayaran sebagaimana perjanjian yang telah Anda sepakati dengan pemilik. 

Banyak pemilik yang mungkin memberi keringan tanggal jatuh tempo sewa. Sekalipun demikian, ada baiknya jika Anda membayar dengan sesegera mungkin. Uang sewa tersebut bisa digunakan oleh pemilik untuk mengelola rumah yang Anda tempati,

Jika memang Anda belum bisa membayar sesuai jatuh tempo, maka cobalah untuk meminta kelonggaran pada pemilik rumah ya agar Anda tidak kehilangan hak.

2.                   Gunakan Properti Sesuai Fungsinya

Kewajiban kedua saat menyewa rumah adalah pastikan Anda menempati unit tersebut sesuai dengan fungsinya. Jadi, jika Anda hendak menyewa rumah untuk tempat tinggal, maka jangan digunakan untuk kantor ataupun toko.

Jika memang Anda menggunakan rumah untuk kantor atau toko, maka pastikan Anda mengatakan perihal ini sebelumnya ke pemilik agar tidak dianggap pelanggaran sewa rumah.

 Tanpa ada pemberitahuan ke pemilik rumah, maka tindakan tersebut sudah masuk ke kategori pelanggaran perjanjian. Pada umumnya, pemilik rumah akan membebankan tambahan biaya sewa apabila unit yang dikontrakkan digunakan sebagai kantor ataupun rumah.

3.                   Jagalah  Kebersihan Rumah

Kebersihan rumah yang Anda tempati tidak hanya bermanfaat untuk Anda yang tinggal di sana, namun juga sudah menjadi kewajiban yang harus dilakukan.

Anda perlu menjaga kebersihan rumah yang disewa agar terlihat nyaman, menarik dan tidak kumuh. Pemilik  pasti akan merasa keberatan untuk memperpanjang masa sewa jika rumahnya menjadi tidak terurus dan kumuh.

4.                   Jaga Dengan Baik Properti yang Disewa

 

Terakhir, Anda harus memastikan bahwa rumah yang Anda sewa benar-benar terjaga sebaik mungkin. Jangan sampai ada kerusakan yang diakibatkan ulah penyewanya.

Apabila ada beberapa kerusakan akibat banjir, bencana alam atau hal di luar kuasa penyewa, maka hal itu bukanlah tanggung jawab Anda.

Namun jika sampai ada kerusakan properti karena unsur kesengajaan Anda selaku penyewa, maka kewajiban Anda adalah melakukan ganti rugi. Ya, jika di awal Anda menyewa rumah dengan kondisi baik, pastikan rumah juga kembali dengan baik.

Tidak sulit kok memenuhi hak dan kewajiban ketika menyewa rumah di Jogja. Hampir semua  rumah dikontrakan Jogja akan memiliki peraturan yang sama seperti yang dijelaskan di atas, jadi ingat baik-baik ketentuannya, ya!

 

Read More

Kamis, 17 Desember 2020

3 Kiat Mengatur Belanja Kebutuhan Bayi Tanpa Cemas



 

Beli pakaian dan berbagai perlengkapan lainnya memang sangat mengasyikkan. Tidak jarang ibu sulit memilih antara satu warna dan lainnya sehingga memilih keduanya atau melihat produk sedang diskon kemudian langsung membeli tanpa pikir panjang.

 

Alhasil, saat di rumah, mendapati begitu banyak benda yang dibeli dan biaya belanja over budget muncullah penyesalan. Apalagi anak cepat besar sehingga benda-benda yang dibeli tidak lagi bisa terpakai dan mubazir. Untuk menghindari hal ini Anda harus berbelanja dengan bijak dan menyesuaikan kebutuhan anak.

Trik Belanja Hemat Tanpa Penyesalan

Memenuhi kebutuhan anak memang bagus, tapi sewajarnya saja. Sebab Anda juga perlu memikirkan kedepannya. Agar kebutuhan si kecil terpenuhi tanpa Anda merasa cemas dan menyesal, silakan simak beberapa trik berikut:

1.     Buat Skala Prioritas Sebelum Belanja

Sebelum membeli pakaian bayi dan perlengkapan lainnya Anda harus membuat daftar benda-benda apa saja yang harus dibeli. Misalnya, pakaian seperti baju, celana, bedong, sarung tangan, kaos kaki, topi, dan lainnya.

 

Karena bayi akan cepat bertumbuh Anda tidak perlu membeli banyak pakaian. Beli secukupnya saja, tapi harus rajin mencuci pakaian bayi agar selalu ada stok ketika ingin mengganti pakaiannya.

 

Tambahkan juga perlengkapan seperti sabun mandi, shampo, minyak telon, bedak, baby oil, krim bayi, deterjen khusus pakaian bayi, dan lainnya. Anda bisa membeli dalam ukuran besar karena produk-produk tersebut akan dipakai jangka panjang.

2.     Fokus pada Benda yang Harus Dibeli Saja

Beli pakaian banyak dilakukan para ibu karena menyukai tampilannya yang lucu dan menggemaskan. Karena begitu suka melihat benda-benda lucu untuk bayi terkadang Anda mungkin membeli dalam jumlah berlebihan atau dalam jumlah terlalu banyak. Hal ini juga tidak baik.

 

Anda harus mengutamakan skala prioritas dalam membeli kebutuhan dan jumlahnya. Jangan berpikir, Ah, tidak apa-apa lebih sedikit. Karena dengan begitu Anda mungkin akan membeli lebih dari yang dibutuhkan.

 

Tegaslah pada diri sendiri sehingga tidak melakukan pemborosan. Ingat, anak Anda masih memiliki banyak kebutuhan.

3.     Manfaatkan Diskon dengan Baik

Untuk keperluan bayi yang bersifat jangka panjang dan memiliki harga cukup tinggi, Anda bisa memanfaatkan diskon dan promo yang diberikan oleh toko baik yang online maupun offline. Misalnya, ketika ingin membeli stroller, ranjang bayi, dan berbagai perlengkapan lain.

 

Diskon biasanya hanya diberikan pada waktu tertentu sehingga Anda harus memanfaatkannya sebaik mungkin. Lebih mudah apabila Anda mengecek diskon yang diberikan oleh toko online, karena dapat dilihat setiap saat. Apalagi jika membeli di marketplace, Anda dapat memasang pengingat sehingga tidak ketinggalan saat barang yang diincar mendapatkan diskon.

 

Membeli perlengkapan bayi memang harus diperhitungkan dengan matang. Jangan membeli dalam jumlah berlebihan atau membeli barang yang tidak dibutuhkan. Beli pakaian di tempat yang benar-benar memberikan kualitas terbaik dan harga bersahabat serta sering memberikan potongan harga sehingga Anda bisa lebih hemat.

 

 

Read More

Senin, 14 Desember 2020

Kreasi Minuman Enak Yang Bisa Anda Buat Di Rumah



Minuman enak memang banyak sekali dijual di Indonesia. Mulai dari minuman yang jadul hingga minuman yang kekinian. Nah minuman jadul juga banyak sekali penggemarnya di Indonesia. Jadi anda bisa jajan minuman yang khas di setiap daerah di Indonesia. Nah untuk minuman kekinian tentu juga bisa didapatkan dengan mudah di kota besar. kota lainnya di Indonesia juga pastinya ada. Berbicara minuman kekinian, anda juga bisa menciptakan kreasi minuman anda sendiri jika anda mau. Bahkan anda bisa menjualnya jika rasa minuman tersebut enak. Berikut beberapa referensi menu harian minuman enak yang bisa anda buat di rumah dengan mudah.


1. Es Balok Kopi

Kreasi minuman yang pertama ini wajib anda coba di rumah bagi anda yang mencintai kopi dan ingin minum kopi dengan cara yang berbeda. Jadi anda bisa menyiapkan kopi hitam, gula dan air putih. siapkan juga susu UHT yang ukuran besar. Pilih susu yang original berwarna putih. 


Cara membuat es balok kopi ini adalah dengan membuat balok kopinya dulu. Anda siapkan cetakan es batu kotak dahulu. Setelah itu anda buat kopi seperti biasanya dengan menyeduh gula dan kopi hitam dengan air panas. Setelah itu anda masukkan ke cetakan es batu. Diamkan dulu di suhu ruangan. Setelah benar-benar dingin masukan ke freezer. Anda buat minuman ini jika benar-benar sudah membeku es baloknya. Setelah beku, anda masukkan ke dalm gelas dan tuang susu uht. 


2. Es Timun Suri

Minuman yang enak bisa anda buat di rumah selanjutnya ini adalah minuman yang suka ada saat bulan puasa. Membuatnya tidak sulit dan bahannya sedikit. Bahan yang anda butuhkan adalah timun suri, selasih, gula dan air putih.


Siapakan dahulu timun surinya dengan mengeruknya dengan garpu agar dapat hasil yang panjang-panjang. Kemudian anda buat gula dengan diberikan air putih hangat agar larut. Setelah itu masukkan timun surinya. Terakhir tambahkan selasih. Selasih dibuat dengan menyeduhnya. Diseduh dengan air panas dan diamkan.


3. Es Agar-Agar 

Minuman yang enak dan mudah saja di rumah dibuat adalah es agar-agar. Bahan-bahan yang anda siapakn adalah agar-agar 1 bungkus. Siapkan bubuk cokelat dan juga gula . selanjutnya siapkan susu UHT segar.


Buat dahulu agar-agarnya dengan memasukkan agar-agar dan gula ke dalam panci berisi air sekitar 250 cc. Selanjutnya masukkan bubuk cokelatnya secukupnya. Aduk-aduk perlahan dengan spatula dan setelah itu angkat. Taruh di cetakan agar dan kemudian dinginkan. Setelah dingin, masukkan ke dalam kulkas. Setelah itu masukkan agar-agar ke dalam freezer agar lebih enak. Taruh susu UHT ke dalam gelas dan tambahkan agar-agarnya.


4. Minuman Semangka 

Minuman yang berikutnya ini hanya membutuhkan semangka, sirup dan gula. Siapkan semangka, sirup rasa coco pandan dan gula. Jika anda sangat suka manis, anda bisa siapkan kental manis. Nah anda siapkan alat pengambil buah yang bulat.


Ambil dahulu buah semangkanya dengan alat sendok bulat tadi. Setelah itu sisihkan dahulu. Selanjutnya buat sirupnya dengan memasukkan gula, sirup dan air. Tambahkan air hangat dan aduk. Kemudian anda tambahkan semangka dan beri air dingin. Berikan kental manis sesuai selera anda. Jika anda suka manis, anda bisa memberikan banyak sekali. Namun jika tidak suka manis, anda beri sedikit saja. 


Read More

Minggu, 06 Desember 2020

CARA DAFTAR SELLER DAN BUYER DI PASAR DIGITAL UMKM?



Bagaimana cara daftar di PaDi? Ya, PaDi UMKM menjadi salah satu platform yang dirilis oleh pemerintah Indonesia di tahun 2020 ini. Diinisiasi oleh Kementerian BUMN, platform ini nantinya akan bersinergi dengan Kementerian UMKM dan juga Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang Jasa Pemerintah.

Platform ini menjadi salah satu upaya pemerintah dalam mendukung perkembangan dunia UMKM di Indonesia. UMKM di Indonesia memang memiliki sumbangsih besar terhadap Indonesia selama ini dan sudah sepantasnya jika pemerintah memperhatikan itu semua.

Apalagi kado yang diberikan pemerintah ini adalah mengolaborasikan UMKM dan BUMN yang menjadi pondasi penting ekonomi kerakyatan Indonesia.

Bagi yang ingin bergabung sebagai seller dan buyer di PaDi UMKM, bisa melakukan cara-cara berikut. Bagi perusahaan BUMN yang belum bergabung dengan PaDi UMKM, Anda bisa melihat tata cara daftar pembeli PaDi UMKM B2B secara lengkap di link berikut ini atau Anda bisa melakukan registrasi Buyer Group/Pembeli dengan cara mengirimkan email ke cs@padiumkm.id, dengan mencantumkan:

1. Nama BUMN

2. Nama Buyer Group, Contoh: “Divisi SCM”

3. Alamat Lengkap

4. Nama Manager & Staff

5. Email Manager & Staff

6. NIK Manager & Staff

7. Posisi/Jabatan Manager & Staff

8. Nomor Handphone dan Nomor Kantor Manager & Staff

Bagi pelaku UMKM yang pernah menjadi supplier pembelanjaan barang dan jasa BUMN, Anda bisa melihat tata cara daftar penjual PaDi UMKM B2B secara lengkap di sini atau Anda bisa melakukan registrasi dengan cara berikut ini:

1. Klik “Daftar” di pojok kanan atas halaman utama PaDi UMKM B2B.

2. Isi kelengkapan data pada step 1 ( Nama Perusahaan, NPWP, SIUP, TDB, NIB, Jenis Kegiatan Usaha dan BUMN Pengampu), kemudian klik “BERIKUTNYA”. Pada bagian kolom BUMN Pengampu dan Organisasi/Himpunan, silahkan diisi sesuai dengan BUMN/Organisasi pengampu perusahaan Anda. Bagi UMKM di bawah naungan BUMN, silahkan diisi sesuai dengan BUMN pengampu. Bagi yang berada di bawah naungan organisasi, silahkan diisi sesuai organisasi pengampu.

3. Pada step 2, isi alamat perusahaan dan informasi pembayaran, kemudian klik “BERIKUTNYA”. (Gunakan nomor rekening perusahaan, atau jika tidak ada, gunakan nomor rekening direktur utama atau pemilik perusahaan Anda).

4. Di step 3, masukan data Person in Charge (PIC) perusahaan. Kemudian klik “BERIKUTNYA”. (Pastikan nomor ponsel dan email yang diisi sudah benar dan aktif).

5. Pada step 4, upload kelengkapan dokumen dengan format JPG atau PNG dengan size maksimal 1MB. Kemudian klik “DAFTAR”. Setelah itu, maka toko yang didaftarkan akan masuk ke verifikasi tim PaDi UMKM. Apabila sudah diverifikasi, maka Anda akan mendapatkan email (email yang sudah didaftarkan) untuk melakukan aktivasi serta pembuatan password.

6. Setelah mengirimkan permohonan registrasi, mohon tunggu paling lambat 3 hari kerja untuk proses review dan verifikasi. Jika belum lolos verifikasi, silahkan mendaftar kembali dan pastikan untuk melengkapi semua informasi, syarat dan ketentuan yang berlaku. Jika berhasil terverifikasi, Anda akan mendapatkan email notifikasi untuk aktivasi akun.

7. Segera aktivasi akun Anda, buat password baru dan Anda telah bergabung dengan 7. PaDi UMKM B2B.


Read More

Rabu, 14 Oktober 2020

Cari Jasa Ekspor? Simak Juga Jenis-Jenis Transportasi Untuk Penunjang Aktivitas Ekspo


Jasa ekspor erat kaitannya dengan proses ekspor itu sendiri, dimana anda tentu membutuhkan yang namanya transportasi untuk bergerak. Usaha ekspor dilakukan oleh perorangan atau kelompok dari dua negara yang tentunya berbeda. 

Sebuah jasa kirim luar negeri tentu butuh  transportasi di dalamnya. Bagaimanapun semua produk yang akan dikirim dari suatu negara ke negara lain untuk membutuhkan yang namanya transportasi. Dibawah ini akan dijelaskan berbagai transportasi yang biasa digunakan dalam proses ekspor

1. Transportasi Darat

Jasa ekspor ke luar negeri tentu tetap membutuhkan yang namanya aktivitas transportasi darat. Karena tentunya transportasi darat mendukung aktivitas darat maupun laut. Misalnya pengangkutan barang dari perusahaan ekspor ke kargo tentu membutuhkan yang namanya transportasi darat terlebih dahulu. Transportasi darat biasanya menggunakan truk cargo dan kereta api. Truk cargo adalah kendaraan roda empat dengan ukuran cukup besar sehingga memiliki kapasitas besar pula. Truk ini punya kapasitas lebih dari 1 ton.

Lalu selain truk cargo,  ada juga transportasi pilihan lainnya yaitu kereta api cargo. Kereta api cargo tidak memiliki penumpang dan diganti dengan muatan barang dalam jumlah banyak. 

Untuk diketahui, pipa adalah hal yang lumrah dalam transportasi darat karena digunakan dalam pengangkutan bahan cair atau gas. Pipa biasanya dimanfaatkan dengan digelar di atas tanah dan ditanam melalui dasar laut. Penggunaan pipa paling besar biasanya diperuntukkan pada minyak mentah, minyak pengolahan, gas alam, air bersih dan lainnya. 


2. Transportasi Laut 

Untuk jasa kirim barang, transportasi laut juga dimanfaatkan seperti kapal cargo misalnya. Kapal cargo punya panjang, lebar dan kapasitas yang spesifik. Biasanya kapal ini menampung ratusan barang dengan berat sampai ribuan ton. Kapal Cargo yang banyak digunakan untuk aktifitas ekspor yaitu kapal cargo curah, kapal cargo umum, kapal kontainer dan juga kapal tanker. Nah kapal-kapal ini punya peranan penting untuk transportasi laut, baik dalam ekspedisi lokal maupun ke luar negeri. Transportasi bukan hanya karena mampu melakukan pengiriman barang dalam jumlah besar, tapi biaya yang dikeluarkan untuk pengiriman barang juga relatif lebih murah. untuk diketahui kapal cargo curah adalah yang paling banyak digunakan di seluruh dunia. 


3. Transportasi Udara

Dalam hal ini jasa transportasi yang digunakan adalah pesawat terbang. Namun untuk transportasi udara biasanya menggunakan pesawat khusus dengan ukuran khusus atau kapasitas khusus. Tentu muatannya juga sangat banyak dalam sekali terbang. Dan transportasi udara tentu melibatkan dua negara dengan jarak yang sangat jauh. Seperti misalnya pengiriman dari Indonesia ke Perancis. Keunggulan menggunakan transportasi ini punya kecepatan pengiriman namun biayanya juga jauh lebih mahal. 


Demikian beberapa transportasi yang digunakan dalam jasa ekspor. Jasa ekspedisi ini melayani pengiriman dengan harga yang sangat terjangkau, estimasi barang untuk sampai ke negara  tujuan juga sangat tepat. Artinya barang anda akan tepat waktu sampai ke pemiliknya.  

Anda juga tidak perlu khawatir karena Kilo.id menjamin barang-barang yang dikirim aman sampai ke tujuan. Dengan harga yang murah tapi anda bisa mendapatkan kualitas terbaik untuk jasa ini. Kilo.id selalu berusaha memberikan kenyamanan untuk konsumennya dalam pengiriman barang dari kota-kota besar di Indonesia ke luar negeri. Ekspedisi ini juga sudah terintegrasi dengan para kurir lokal sehingga, anda hanya perlu memilih satu layanan untuk pengiriman barang dari negara asal ke negara tujuan dan sebaliknya.


Read More

Rabu, 30 September 2020

Ingin Pengajuan KPR Mudah dan Cepat Disetujui, Perhatikan Hal Ini!



Anda pasti menginginkan rumah Anda sendiri. Itu memang impian semua orang. Namun, Anda pasti tahu bahwa harga rumah dan properti tidak pernah turun. Karena itu, Anda mau tidak mau harus berurusan dengan KPR. Masalahnya adalah bank tidak menerima semua pengajuan KPR. Lalu bagaimana supaya bisa pengajuan KPR mudah dan cepat disetujui?


Apa Itu KPR?

KPR merupakan pinjaman yang digunakan untuk membeli rumah, atau jenis properti lain. Untuk dapat mengambil pinjaman KPR harus dilakukan pembayaran uang muka atau setoran agar pembiayaan dari bank tidak seluruhnya dari harga beli, serta persyaratan DP minimum yang ditetapkan oleh BI minimal 10% dari harga pembelian properti.


Sebagai nasabah, Anda harus melunasi pinjaman dengan mengangsur setiap bulan dalam jangka waktu pinjaman yang sudah disepakati. Suku bunga ditetapkan menurut pola tertentu, ada suku bunga tetap dan juga ada suku bunga variabel (pada bunga pasar). Bank umumnya menawarkan dua jenis KPR, yaitu syariah dan konvensional, yang mempunyai kelebihan dan kekurangan.


Bank memiliki sejumlah persyaratan KPR rumah yang penting untuk dipahami jika Anda ingin mengajukan pinjaman rumah. Penting juga untuk memahami persyaratan perumahan bersubsidi jika Anda ingin mengajukan pinjaman rumah bersubsidi. Dan persyaratan untuk rumah baru dan bekas juga sangat berbeda.


Syarat Pengajuan KPR yang Harus Anda Ketahui

Banyak yang mengeluh karena pengajuan KPR mereka ditolak oleh bank. Kebanyakan orang yang pengajuannya ditolak. Umumnya disebabkan oleh persyaratan pengajuan yang tidak sesuai. Jadi sangat wajar jika pengajuannya ditolak. Lalu, apa saja hal yang perlu dipertimbangkan terkait persyaratan KPR agar mudah disetujui?


1. Usia Pengajuan KPR

Bank menetapkan usia untuk mengajukan pinjaman agar dapat mengajukan pinjaman. Anda harus mencapai batas usia. Jika usia Anda melebihi batas usia, pihak bank pasti akan menolak pengajuan KPR Anda. Umumnya, rentang ini dari 21 hingga 55 tahun. Penting untuk dicatat bahwa batas usia tertua dihitung saat pembayaran KPR dilakukan. 


Artinya, Anda perlu menambahkan usia Anda saat ini ke rencana pembayaran pinjaman Anda untuk mendapatkan usia maksimal. Misalnya, usia Anda saat ini adalah 45 tahun dan Anda berencana untuk mengambil KPR 15 tahun, kemungkinan pengajuan KPR Anda akan ditolak karena usia Anda di atas usia maksimal 55 tahun pada saat pinjaman berakhir.


2. Persyaratan Dokumen

Ada banyak persyaratan dokumen yang dibutuhkan oleh bank saat mengajukan KPR. Syarat tersebut mencakup berbagai jenis dokumen, termasuk dokumen pribadi, pendapatan dan kepemilikan rumah. Sebaiknya persiapan dokumen dimulai dari saat Anda memutuskan untuk menggunakan KPR. Sebab, ada kemungkinan akan sulit untuk mendapat dokumen dengan cepat.


Secara umum ada 3 dokumen yang harus Anda siapkan: Pertama, dokumen pribadi yang meliputi KTP, NPWP, PBB dan juga Kartu Keluarga. Kedua, dokumen penghasilan yang meliputi slip gaji dan juga rekening bank. Ketiga, dokumen jaminan properti yang meliputi IMB, fotokopi sertifikat, PBB dan juga dokumen lain yang berhubungan dengan legalitas rumah.


Jika pengembang rumah yang Anda beli sudah bekerja sama dengan bank, maka pengurusan dokumen perumahan tentunya akan lebih mudah, karena bank biasanya memeriksa legalitas pengembang terlebih dahulu.


Selain itu, berdasarkan pengalaman, juga akan lebih mudah untuk mengambil pinjaman dari bank yang telah bekerjasama dengan pengembang. Apalagi jika kondisi rumahnya masih belum jadi atau indent. Dimana bank yang telah bekerjasama dengan pengembang yang ingin memberikan pinjaman untuk rumah indent.


3. Bersih BI Checking

Ini adalah tips penting agar KPR mudah dan cepat disetujui. Bank akan memeriksa karakter Anda melalui BI Checking. Tujuannya adalah untuk memastikan sejarah kredit yang baik dan bersih. Semua pinjaman yang Anda ambil dari bank dan lembaga keuangan akan diperiksa di BI. Di dalamnya ada catatan penting tentang kepatuhan dalam pembayaran angsuran pinjaman.


Untuk mengetahui status BI Checking, Anda bisa menyampaikan cek informasi debitur ke Otoritas Jasa Keuangan (OJK) atau Bank Indonesia (BI) sebagai situs yang menampung semua detail debitur Indonesia. Siapkan saja KTP dan datang ke kantor OJK. OJK akan memberikan hasil pemeriksaan informasi tentang debitur kepada Anda.


4. Punya Bukti Penghasilan

Ini adalah salah satu dokumen terpenting yang harus Anda siapkan. Sebab, dokumen ini menjadi dasar bagi bank untuk memberikan pinjaman atau tidak. Dokumen yang menunjukkan sumber pendapatan umumnya digunakan untuk acuan dalam proses membayar angsuran pinjaman.


Biasanya dokumen yang diperlukan adalah slip gaji untuk karyawan dan laporan mutasi rekening bank untuk seorang pengusaha. Mengajukan KPR ke bank tempat Anda memiliki payroll atau rekening gaji, biasanya lebih mudah untuk disetujui karena bank tahu persis gaji Anda. Sangat penting bagi bank untuk mengetahui SOR (Source of Repayment) nasabah penerima pinjaman.


5. Membayar Uang Muka (DP) Rumah

Bank tidak akan mau mencairkan kredit, meskipun Anda memenuhi semua persyaratan. Hal tersebut sangat memungkinkan, jika Anda belum melakukan  pembayaran uang muka untuk membeli rumah. Persyaratan DP merupakan persyaratan mutlak untuk bisa melakukan pencairan kredit. 


Oleh karena itu, penting untuk merencanakan terlebih dahulu kisaran harga rumah yang akan Anda beli agar Anda bisa menentukan besaran uang muka yang perlu Anda disiapkan. Setelah meninjau perkiraan DP yang dibutuhkan, mulai dari 10% hingga 20% dari harga rumah, dana harus segera disiapkan, dan juga harus dibayarkan. Bank akan meminta bukti pembayaran uang muka.


Dengan memenuhi kelima syarat dokumen KPR mudah dan cepat. Semoga proses pengajuan Anda akan cepat lolos untuk disetujui oleh bank. Sehingga Anda akan semakin cepat untuk mempunyai rumah yang sudah Anda idamkan sejak lama.  


Read More

Sabtu, 26 September 2020

8 Tips Melakukan Investasi Online secara Aman dan Menguntungkan



Bila Anda melakukan investasi finansial di fintech Amartha, maka akan mendapatkan keuntungan besar. Namun Anda juga harus memperhatikan tips melakukan investasi secara aman agar tidak melakukan kesalahan fatal yang akan merugikan Anda sendiri. Simak penjelasannya dalam artikel berikut ini. 

1. Dilarang Gegabah

Bila Anda tergolong orang yang belum memiliki pengalaman dalam berinvestasi, maka Anda harus memulai dengan nomin

Keamanan dalam berinvestasi merupakan faktor penting yang harus dilakukan oleh perusahaan. Pastinya semua orang yang melakukan investasi, akan mengharapkan keuntungan besar tanpa adanya kerugian sedikitpun. Simak penjelasan tentang tips melakukan investasi online secara aman dalam artikel berikut ini. 

Tips Investasi Finansial Aman al kecil terlebih dahulu. Anda dapat memulai dari nominal Rp. 3.000.000. Hal ini bertujuan agar Anda dapat belajar mengikuti alur investasi yang baik dan benar. Bila Anda mengalami kerugian di awal, masih dapat dimaklumi karena masih tahap belajar investasi

2. Menetapkan Tujuan Investasi

Bagi Anda yang masih baru dalam dunia investasi, maka tips selanjutnya adalah menetapkan tujuan investasi. Tujuan investasi yang banyak dilakukan masyarakat antara lain untuk tambahan penghasilan, menabung, biaya pendidikan, hingga untuk keperluan jangka panjang. Anda dapat memilih tujuan investasi sesuai dengan kebutuhan yang Anda inginkan. 

3. Mengatur Keuangan dengan Baik

Bila Anda akan melakukan investasi, maka Anda harus bisa mengatur keuangan dengan baik. Seorang investor harus pandai mengatur keuangan agar tidak terkesan seperti memaksa untuk melakukan investasi. Faktor terpenting dalam mengatur keuangan adalah dapat menahan jumlah pengeluaran yang dilakukan. Anda dapat mengeluarkan uang hanya untuk kebutuhan penting.

4. Memilih Jenis Investasi

Anda dapat memilih jenis investasi yang akan dilakukan. Jenis investasi tersebut antara lain investasi jangka pendek, menengah, dan panjang. Bila Anda masih pemula, Anda dapat mengambil jenis investasi jangka pendek. Dengan begitu Anda dapat belajar memahami alur investasi tersebut. 

5. Pilih Peminjam secara Tepat

Sebelum Anda memberikan modal usaha kepada para pelaku usaha mikro, maka Anda harus memilih calon peminjam yang tergolong baik. Artinya Anda dapat melihat track record kredit peminjam terlebih dahulu. Hal ini bertujuan agar Anda dapat mempertimbangkan risiko yang terjadi kelak serta besaran modal yang akan diberikan kepada pelaku usaha mikro.

6. Pilih Jumlah Peminjam

Bila modal untuk investasi Anda besar, maka Anda dapat memberikan modal kepada beberapa pelaku usaha mikro. Namun pelaku usaha mikro tersebut harus memiliki track record kredit yang tergolong baik. Hal ini bertujuan agar Anda tidak terkena masalah kredit macet di kemudian hari. Dengan begitu Anda harus jeli dalam menentukan beberapa nama pelaku usaha mikro tersebut.

7. Cek Perjanjian Terlebih Dahulu

Sebelum Anda menandatangani akad perjanjian, Anda harus cek isinya terlebih dahulu. Pastikan Anda memahami isi serta risiko yang akan dihadapi di kemudian hari. Hal ini bertujuan agar Anda mengetahui langkah yang harus Anda lakukan untuk mendapatkan keuntungan besar tanpa menderita kerugian sedikitpun. Perhatikan juga sanksi yang ada dalam akad perjanjian tersebut.

8. Membangun Komitmen dan Konsisten

Tips dalam melakukan investasi yang baik selanjutnya adalah membangun komitmen dan konsisten. Bila Anda pemula, Anda harus dapat membangun komitmen dan konsisten dengan baik. Biasanya para investor pemula hanya niat di awal saja. Namun untuk selanjutnya, tidak dapat konsisten dalam menjalankan investasi tersebut. Alhasil investasi tersebut berhenti.

Bagi Anda yang masih tergolong baru dalam menjalani investasi online, maka Anda wajib menerapkan tips dalam artikel ini. Hal ini bertujuan agar Anda tidak mengalami kerugian dalam pengalaman pertama menjalankan investasi tersebut. 


Read More